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知识贴 | 实例展示--混凝土选材定价影响因素

发布时间:2019-09-30 14:45:52 436 0

第一部分:混凝土成本占比及价格影响因素

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混凝土通常由水泥、水、砂、石,及各种外加剂组成,不同强度等级的混凝土其配合比是不一样的,可以根据混凝土的配合比,知道每一立方米中各种材料的用量测算混凝简单的成本(PS:下图仅为材料成本占比示意图,不包括人工费、管理费、利润等各项费用)。但是混凝土的实际生产及定价比这要复杂多了。每方砼的成本还包括设备折旧、柴油、人员工资、税收、水电、管理费及利润、运费等等。

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知道混凝土的成本组成,便于我们关注其原材料的价格涨跌,带来的价格传导所引起的混凝土市场价的涨跌预判。但是有时候即便是混凝土的成本测算的非常精细,您还是掌控不了混凝土的市场价格。且看2018年至今年以来混凝土价格指数的市场洞察情况(PS:资料源自广材网-价格行情-混凝土专栏)。

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影响混凝土价格的因素主要有以下4种:

第一:原材料短缺,混凝土价格受到直接影响

由以上混凝土成本占比图可知,混凝土的原材料主要是外加剂、矿粉、粉煤灰、碎石、水泥、砂子和水,其中水泥、砂子的占比不仅高而且价格也比较贵。此外,水泥和砂子的价格波动也较大,它们成本的变化可以直接影响混凝土的成本。

如18年,各区域水泥行业内错峰限产、集中停产、优化产能结构和加强产能置换等成为主流趋势,推动着水泥行情的发展和前行,全国水泥价格持续走高,直接传导推涨了混凝土生产成本。某种程度上而言,商混企业相对于水泥厂处于被动弱势,在水泥价格异常上涨时的商函调价亦为非常时期之不得已举措。

另外,18年以来,受采砂专项整治、环保整治、治超等影响,全国多省份均有砂场被关停情况,从而对供给端产生影响,砂石价格出现了大涨甚至暴涨,这也直接导致混凝土价格的快速上扬,很多地区一度出现有价无货的现象。据湖北省建设工程标准定额管理总站收集的数据显示,房屋建设最常用的C30商品砼,2017年平均价为392元/立方米。2018年10月份,湖北多个市区突破450元/立方米,上涨幅度超14%,而截至到2019年第一季度,此地区的商品砼价格还在持续走高。如武汉地区,19年4月中下旬C30商品砼价格为475元/立方米。

第二:运输成本

我们知道,商品混凝土的运输费是含在商品混凝土的单价里的,一般都是指送到现场的价格,所以是不存在计算商品混凝土运输费用的。但是,均摊运输费到单价里,运输费用虽不明显,却还是会对商品混凝土的价格产生影响的。尤其是在运输费用波动较大的时候,影响更为明显。

比如,运输新政及燃油价格的上调,就会直接影响陆陆运输费,会对商品混凝土价格推波助澜。此外,受政府政治河砂乱采、治超等影响,水路运输成本也有上升,这也会对混凝土、商品砼的价格造成一定的影响。如亳州之前水泥企业运输大多通过船运,随着环保力度加大,部分航道关闭通航使航运受限,加上关闭大量不达标码头,只能改为陆运。陆运成本高于水运成本,所以,水泥和商品砼的价格随着升高也就不足为奇了。

第三:市场供需状况

市场供需状况很简单,就是主要看需求端---房地产和基建投资,如施工旺季,又遇环保调控、水泥企业错峰停窑等影响,砼价就经常会大幅拉涨。反之,价格就会回落或者走向平稳。

第四:国家政策

  首先是国家层面的政策。比如,2018年是环境保护更严厉的一年。《中华人民共和国环境保护税法》、《生态环境损害赔偿制度改革方案》等多部重量级环保政策于2018年1月1日正式生效,对全国上下加快生态文明体制改革、实行最严格的生态环境保护制度意义重大。这些政策法规的发布都对混凝土价格行情造成了一定的影响。

 其次是地方政策。 2018年4月始,四川汶川县国土局拆除当地43家砂石企业。由于汶川地区砂石场是成都周边商品混凝土搅拌站主要砂石来源之一,砂石厂的坼除导致成都都江堰、郫都区、温江区、双流区混凝土价格被迫上涨。

第二部分:混凝土价格规律参考

第一:混凝土价格

混凝土是典型的地材,供货会有一定的范围限制,而一般各地造价站都会发布混凝土的市场指导价,用户招投标时参考。实际结算有时候会在信息价上进行一定的浮动后进行参考,以某建工单位为例,混凝土结算时,信息价执行上海市建筑建材业市场管理总站发布的信息价下浮10~15%,另加泵费为混凝土的结算价格。其实广材网-价格行情-混凝土专栏,可以更方便地查看到混凝土各品牌市场价,也可以对标信息价进行混凝土认价结算考量,如下图:

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第二:混凝土价格的可循规律(经验之谈,仅供参考)

1、水下混凝土:

Ø  水下C35(含)以下强度在同等级普通混凝土价格上加10元;

Ø  水下C40加20元;

Ø  水下C45、水下C50加25元;

Ø  水下C55以上级配价格另议;

2、抗渗混凝土:

Ø  在抗渗P8结算价基础上,P10另加10元/m3;

Ø  抗渗P12另加15元/m3;

3、UEA、HEA另加15元/m3;早强另加10元/m3;防冻剂另加10元/m3;

4、用无灰砼,另加10元/m3;

5、陶粒、泡沫、低收缩和水下超缓凝混凝土参照信息价下浮一定比例结算;

第三:混凝土运输费及泵送费(以上海地区为例,经验之谈,仅供参考)

1、混凝土运输费参考

Ø  混凝土运费含税单价: 28~30元/m3;

Ø  混凝土运费不含税单价:25.69~27.52元/m3;

Ø  混凝土运费增值税税率:9%;

2、混凝土泵送费参考

各地定额站所发布的信息价中,商品混凝土(泵送型)的价格一般仅仅是混凝土的单价,不包含泵送费的,实际施工中需要另外计算混凝土泵送费。以上海地区为例,泵送费价格参考如下:

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