陕西省住房和城乡建设厅
关于调整陕西省建设工程计价依据的通知
陕建发〔2018〕84号
各设区市住房和城乡建设局（规划局、建委），西安市市政公用局，西安市地铁办，杨凌示范区住房和城乡规划建设局，西咸新区建设局，韩城市住房和城乡建设局，神木市住房和城乡建设局，府谷县住房和城乡建设局，各有关单位：
为贯彻落实住房城乡建设部办公厅《关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知》(建办标[2018]20号）精神，依据文件相关规定，经测算，现将我省建设工程计价依据调整办法通知如下，请遵照执行：
一、计价程序
1.建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、西安市城市轨道交通工程
序号 | 内 容 | 计 算 式 |
1 | 分部分项工程费 | ∑（综合单价×工程量）+ 可能发生的差价 |
2 | 措施项目费 | ∑（综合单价×工程量）+ 可能发生的差价 |
3 | 其他项目费 | ∑（综合单价×工程量）+ 可能发生的差价 |
4 | 规 费 | （1+2+3）×费率 |
5 | 税前工程造价 | （1+2+3+4）×综合系数 |
6 | 增值税销项税额 | （5）×10% |
7 | 附加税 | （1+2+3+4）× 税率 |
8 | 工程造价 | 5+6+7 |
2.市政设施维修养护工程
序号 | 项目名称 | 计算式 | 合价 | 其中 | 备 注 |
人工费 | 材料费 | 机械费 |
1 | 项目直接费 | ∑定额基价 | A | B | C | D | A=B+C+D |
2 | 差价 |
| E |
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3 | 直接费 | A+E | A1 |
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4 | 其他直接费 | (B+D)×费率 | A2 |
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5 | 企业管理费 | (B+D)×费率 | A3 |
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6 | 利润 | (B+D)×费率 | A4 |
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7 | 安全文明施工措施费 | (A1+A2+A3+A4)×费率 | A5 |
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8 | 规费 | (A1+A2+A3+A4+A5)×费率 | A6 |
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9 | 税前工程造价 | (A1+A2+A3+A4+A5+A6)×综合系数 | A7 |
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10 | 增值税销项税额 | A7×10% | A8 |
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11 | 附加税 | (A1+A2+A3+A4+A5+A6)×税率 | A9 |
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12 | 工程造价 | A7+A8+A9 |
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3.仿古建筑工程：
序号 | 项目名称 | 计算式 | 合价 | 其中 | 备 注 |
人工费 | 材料费 | 机械费 |
1 | 项目直接费 | ∑定额基价 | A | B | C | D | A=B+C+D |
2 | 高台增加费 | B×规定系数 | B1 | B1 |
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3 | 超高增加费 | B×规定系数 | B2 | B2 |
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4 | 差价 |
| E |
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5 | 直接费 | A+B1+B2+E | A1 | B3 |
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| B3=B+B1+B2 |
6 | 其他直接费 | B3×费率 | A2 |
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7 | 企业管理费 | B3×费率 | A3 |
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8 | 利润 | B3×费率 | A4 |
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9 | 安全文明施工措施费 | (A1+A2+A3+A4)×费率 | A5 |
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10 | 规费 | (A1+A2+A3+A4+A5)×费率 | A6 |
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11 | 税前工程造价 | (A1+A2+A3+A4+A5+A6)×综合系数 | A7 |
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12 | 增值税销项税额 | A7×10% | A8 |
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13 | 附加税 | (A1+A2+A3+A4+A5+A6)×税率 | A9 |
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14 | 工程造价 | A7+A8+A9 |
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4.房屋修缮工程
序号 | 项目名称 | 计算式 | 合价 | 备注 |
以上按原费用定额规定计算 |
1 | 直接工程费 |
| B |
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2 | 间接费 | 按原费用定额规定计算 | B1 |
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3 | 贷款利息 | 按原费用定额规定计算 | B2 |
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4 | 利润 | 按原费用定额规定计算 | B3 |
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5 | 差价 | 按原费用定额规定计算 | B4 |
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6 | 养老保险统筹 | (B+B1+B2+B3+B4)x费率 | B5 |
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7 | 四项保险 | (B+B1+B2+B3+B4)x费率 | B6 |
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8 | 税前工程造价 | (B+B1+B2+B3+B4+B5+B6)×综合系数 | B7 |
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9 | 增值税销项税额 | B7×10% | B8 |
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10 | 附加税 | (B+B1+B2+B3+B4+B5+B6)×税率 | B9 |
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11 | 工程造价 | B7+B8+B9 | A |
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5.附加税指城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加三项，税率如下：
序号 | 工程项目 | 税率（%） |
1 | 纳税地点在市区 | 0.48 |
2 | 纳税地点在县城、镇 | 0.41 |
3 | 纳税地点在市区、县城、镇以外 | 0.28 |
二、综合系数
经测算，各专业的综合系数如下。
1.建筑工程
序号 | 专业分类 | 综合系数 |
1 | 人工土石方工程 | 0.9725 |
2 | 机械土石方工程 | 0.9459 |
3 | 桩基工程 | 0.9377 |
4 | 土建工程（除砖混工程外） | 0.9318 |
5 | 砖混工程 | 0.9499 |
6 | 构筑物工程 | 0.9361 |
7 | 钢结构工程 | 0.9221 |
8 | 装饰工程 | 0.9196 |
2.安装工程
序号 | 专业分类 | 综合系数 |
1 | 安装工程（长距离输送管道土石方工程除外） | 0.9242 |
2 | 长距离输送管道土石方工程 | 0.9836 |
3.市政园林绿化工程
序号 | 专业分类 | 综合系数 |
1 | 市政工程（土建） | 0.9468 |
2 | 市政工程（安装） | 0.9166 |
3 | 市政维修养护工程 | 0.9236 |
4 | 园林景观工程 | 0.9266 |
5 | 园林绿化工程 | 0.9206 |
4.西安市城市轨道交通工程
序号 | 专业分类 | 综合系数 |
1 | 明挖车站及区间（含盖挖车站） | 0.9501 |
2 | 盾构区间 | 0.9360 |
3 | 暗挖车站及区间 | 0.9387 |
4 | 高架车站及区间 | 0.9636 |
5 | 车辆段、停车场及控制中心、地面车站等其他建筑工程 | 0.9522 |
6 | 轨道工程 | 0.9132 |
7 | 外部电源工程 |
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7.1 | 沟道工程及主变电站土建工程 | 0.9589 |
7.2 | 安装工程 | 0.9078 |
8 | 供电系统工程 | 0.9079 |
9 | ( | 0.9257 |
10 | 车站设备安装及装修 |
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10.1 | FAS | 0.9192 |
10.2 | 装修工程 | 0.9164 |
5.仿古建筑工程
6.房屋修缮工程
序号 | 专业分类 | 综合系数 |
1 | 拆除工程 | 0.9725 |
2 | 建筑工程 | 0.9499 |
3 | 装饰工程 | 0.9196 |
4 | 仿古工程 | 0.9369 |
5 | 暖通工程 | 0.9251 |
6 | 电气工程 | 0.9305 |
7 | 电梯工程 | 0.9172 |
三、执行时间及有关规定
1.20185
2.2018
四、其他说明
本《通知》由陕西省建设工程造价总站负责解释。执行过程中遇到的问题，请及时反映给陕西省建设工程造价总站。
陕西省住房和城乡建设厅
源文件：http://www.sxzj.net/Home/PoliciesDetail/125
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